3月8日，經過83輪競價，佛山陶瓷龍頭企業(yè)新明珠陶瓷集團旗下的冠珠陶瓷有限公司成功把南莊陶博大道東側一宗地塊以約1.4億元的價格收入囊中。除此之外，冠珠陶瓷在上周還競得了陶博大道東側另外兩宗緊鄰地塊，其中該公司在上周五競得的一宗地塊樓面地價高達4869元/平方米。至此，新明珠陶瓷在一周內已奪得三宗緊鄰地塊，總價值約5.4億元。

　　“瘋狂的陶企”上演跑馬圈地

　　據悉，昨日拍賣的地塊編號為佛禪(拍)2011—002，位于南莊鎮(zhèn)陶博大道東側，凈用地面積約9000平方米，容積率小于等于5，建筑密度小于等于40%，綠地率大于等于35%，起拍價為5360萬元。該地塊吸引了冠珠、奧米茄、科明達、加利申4家企業(yè)前來競買。

　　拍賣一開始，競買人爭相舉牌，地價一路飆升，競買氣氛立刻升溫。經過幾輪叫價后，其余競買人紛紛推出退出價格殺戮，僅剩下持8號牌的冠珠陶瓷與持19號牌的加利申仍在激烈角逐。冠珠陶瓷由始至終對該地塊表現出極大的興趣，并以志在必得的態(tài)勢與其他競買人交戰(zhàn)近一個小時后，由競買主持人一錘定音，宣布冠珠陶瓷以約1.4億元的價格成功奪得該地塊。據記者估算，該地塊單價逾1000萬元/畝，折合樓面地價超過3000元/平方米。

　　據記者觀察，從上周三開始，新明珠陶瓷集團旗下的冠珠陶瓷在一周內已一口氣拍下三宗地塊。該公司“吞下”的三宗地塊相互緊鄰，均可進行商業(yè)開發(fā)。

　　該公司在上周三競得的佛禪(掛)2011—002地塊不兼容居住，容積率高達6.0。因為該地塊競拍條件規(guī)定競買人必須為佛山市境內注冊的陶瓷企業(yè)，且地塊整體條件較好，吸引了冠珠陶瓷、東鵬陶瓷、百利豐建材等陶瓷企業(yè)爭相競拍，并以約2.2億元成交。此外，該公司還在上周五以1.84億元競得編號為佛禪(拍)2011—001的地塊，該宗地塊樓面地價更是高達約4869元/平方米。

　　據悉，冠珠陶瓷將在禪城區(qū)成立房地產開發(fā)文章轉載于華夏陶瓷網公司對上述地塊加以開發(fā)。

　　禪西商業(yè)前景值得期待

　　從近來禪城區(qū)的土地拍賣風向看來，該區(qū)最近推出的地塊多為商業(yè)服務業(yè)用地，而南莊、張槎等鎮(zhèn)街則一改以往的“沉寂”作風，接連出讓優(yōu)質土地，出讓土地步伐逐漸加快。據南莊鎮(zhèn)相關負責人介紹，南莊隨后還將推出多宗優(yōu)厚地塊。

　　而在近來禪城區(qū)土地拍賣現場，陶瓷企業(yè)的身影頻頻出現，陶企資金進入房地產業(yè)的步伐也明顯加快。陶企為何越來越青睞房地產業(yè)?佛山經緯房產咨詢有限公司市場調研部經理李華宇表示，去年不少陶瓷企業(yè)都創(chuàng)造了不錯的銷售記錄，在通脹預期以及自身發(fā)展需要的推動下，陶企資金進入房地產不失為一種資金增值的方法。同時，這也是陶瓷企業(yè)主動配合城市轉型升級的一種絕佳例證。

　　“事實上，相對禪城中心區(qū)，南莊鎮(zhèn)地廣人稀，一般開發(fā)住宅、商業(yè)的地產商都不敢貿貿然進駐南莊，新中源此番舉動很有可能利用本身所掌握的資源基礎，在所得地塊上開發(fā)與陶瓷產業(yè)有關的商業(yè)載體。從另外一個方面來看，禪城未來的發(fā)展重心將向西部轉移，禪西各鎮(zhèn)街發(fā)展前景值得期待?！崩钊A宇分析道。

　　鏈接：新明珠一周圈地路徑：

　　3月2日，新明珠陶瓷旗下的冠珠陶瓷以約2.2億元競得佛禪(掛)2011—002地塊，土地用途為商業(yè)服務業(yè)用地(不兼容居住)，凈用地面積約為3.9萬平方米，容積率小于等于6.0，商服40年，起拍價約為2.2億元。

　　3月4日，冠珠陶瓷以1.84億元競得佛禪(拍)2011—001地塊，土地用途為商業(yè)服務業(yè)用地(可兼容居住)，凈用地面積約為7558平方米，容積率小于等于5.0，商服40年，住宅70年，起拍價為4530萬元。

　　3月8日，冠珠陶瓷以約1.4億元競得佛禪(拍)2011—002地塊，地塊土地用途為商業(yè)服務業(yè)用地(可兼容居住)，容積率小于等于5.0，建筑密度小于等于40%，綠地率大于等于35%，起拍價為5360萬元。