房產(chǎn)不景氣電梯企業(yè)扎堆政府采購市場

時間:2008-12-25

來源:中國傳動網(wǎng)

導(dǎo)語:房產(chǎn)不景氣電梯企業(yè)扎堆政府采購市場

“房地產(chǎn)市場不景氣,整個電梯行業(yè)也受到了很大的沖擊,尤其是近幾個月以來,有關(guān)房地產(chǎn)電梯采購項目越來越少了。但政府采購市場電梯項目并沒有縮水,所以越來越多的電梯代理商把目光瞄準(zhǔn)了政府采購市場,希望能夠在困境中依靠政府項目來度過難關(guān)?!碧K州快速電梯特約經(jīng)銷商經(jīng)理助理付強(qiáng)這樣說道。 房地產(chǎn)萎縮是主因 近日,某政府采購中心對一電梯采購項目進(jìn)行了公開招標(biāo),招標(biāo)內(nèi)容為10部電梯,預(yù)算金額為300萬元,雖然采購預(yù)算不是太大,但已足以引起電梯企業(yè)代理商們的重視。參加本項目投標(biāo)供應(yīng)商達(dá)到9家,這么多供應(yīng)商參與競標(biāo),在以往政府采購項目中很少見到的。 據(jù)觀察,這9家供應(yīng)商投標(biāo)的電梯多為主流品牌,就連以往在政府采購市場中很少“露臉”的西門子電梯,也參與到了該項目投標(biāo)。 付強(qiáng)表示:“目前,許多電梯采購項目都是奧運(yùn)之前就決定需要采購的,只是由于奧運(yùn)期間許多工程處于停工狀態(tài),當(dāng)時就沒有組織招標(biāo),奧運(yùn)之后房地產(chǎn)行業(yè)逐漸進(jìn)入低迷,一些電梯采購項目至今才進(jìn)行招標(biāo)??梢哉f,現(xiàn)在做的項目都是以前遺留下來的,新的電梯招標(biāo)項目很少?!? 政府采購電梯項目并沒有因房地產(chǎn)市場不景氣而受到影響,一些有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、地鐵等項目建設(shè)的政策出臺,卻在一定程度上加大了政府采購市場電梯的需求量。付強(qiáng)認(rèn)為,隨著社會上一些電梯招標(biāo)項目越來越少,競爭也會日趨白熱化,更多電梯企業(yè)代理商會把目光瞄準(zhǔn)政府采購項目,希望能夠在政府市場分到一杯羹,這也是最近參與政府采購項目投標(biāo)供應(yīng)商的數(shù)量明顯增加的主要原因。雖然政府采購競爭也很激烈,畢竟機(jī)會難得,很多企業(yè)都愿意去嘗試一下。 價格重要性日趨明顯 從該項目投標(biāo)供應(yīng)商報價來看,總預(yù)算資金300萬元,但最高報價與最低報價差距達(dá)到80多萬元,這也反映出電梯企業(yè)為了能夠達(dá)到中標(biāo)目的,已經(jīng)大幅度降低自己的利潤。 我國電梯產(chǎn)業(yè)已進(jìn)入成熟階段,國際先進(jìn)技術(shù)水平在我國電梯產(chǎn)業(yè)中已得到了廣泛應(yīng)用,電梯價格也更加趨于合理化。一家國產(chǎn)電梯企業(yè)的老總曾告訴記者說:“我國已成為世界最大電梯市場,外資品牌與國產(chǎn)品牌得到了很好的交流,各項先進(jìn)技術(shù)也得到了融合,這對于推動我國電梯行業(yè)發(fā)展來說無疑是件好事。在價格上也有明顯變化,從原來動輒五六十萬元一臺,到現(xiàn)在二三十萬元一臺,價格更加透明了,這樣報價較低的企業(yè)在投標(biāo)中優(yōu)勢也會逐漸明顯?!? 近日,四川省內(nèi)江市政府采購中心對該市國稅局2臺客梯進(jìn)行了公開招標(biāo),其中價格分在評分項中占到了50分,可以看出投標(biāo)供應(yīng)商的報價高低將對中標(biāo)結(jié)果會有很大的影響。 據(jù)四川省內(nèi)江市政府采購中心電梯采購項目負(fù)責(zé)人陳慶介紹:“為了達(dá)到節(jié)約財政資金目的,許多采購人還是比較看重價格,本項目對電梯性能要求并沒有太高要求,主要是考慮讓更多電梯企業(yè)能夠參與進(jìn)來,展開充分的競爭。由于此項目價格分占到了50分,性價比比較高的企業(yè)將更具競爭力。” 服務(wù)質(zhì)量受重視 電梯作為特種設(shè)備,對電梯安全性能要求較高,電梯安全性如何主要取決于售后服務(wù)。為了讓投標(biāo)供應(yīng)商重視售后服務(wù)及保證服務(wù)質(zhì)量,售后服務(wù)分值在一些招標(biāo)文件中也得到了提高。 據(jù)了解,內(nèi)江市政府采購中心電梯采購時,售后服務(wù)分就占到了15分,這么大分值足以能夠引起投標(biāo)供應(yīng)商的重視。陳慶介紹:“內(nèi)江市電梯采購不僅重視售后服務(wù),還對售后服務(wù)進(jìn)行了細(xì)化,例如,質(zhì)保期內(nèi)所有質(zhì)量問題由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé),維修發(fā)生的一切費(fèi)用由供應(yīng)商承擔(dān)。供應(yīng)商對設(shè)備實行終身維修服務(wù),超過質(zhì)保期后的維修只收零配件成本費(fèi)等?!? 采購人在驗收和質(zhì)量異議期內(nèi),如果發(fā)現(xiàn)貨物的質(zhì)量、各類指標(biāo)等不符合合同規(guī)定,采購人應(yīng)一面妥善保管,一面向供應(yīng)商提出書面異議,并按一定程序拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。 質(zhì)保期內(nèi),若硬件設(shè)備發(fā)生故障,中標(biāo)供應(yīng)商在接到采購人通知后,應(yīng)在12小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理,要在24小時內(nèi)故障處理完畢。 若在24小時內(nèi)仍未解決故障,供應(yīng)商必須在48小時內(nèi)免費(fèi)提供相同檔次的設(shè)備給采購人臨時使用,不得影響采購人的正常工作業(yè)務(wù)。質(zhì)保期內(nèi)同一設(shè)備出現(xiàn)同一質(zhì)量問題,經(jīng)連續(xù)兩次維修后仍無法正常使用的,中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)予免費(fèi)更換同品牌、同型號的新設(shè)備。 另外,中標(biāo)供應(yīng)商須建立每半年的回訪制度,聽取采購人反饋的一些建議,確保電梯能夠正常運(yùn)行,提升服務(wù)質(zhì)量。
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