建設(shè)部政策法規(guī)司副司長徐宗威21日說,對全國城鎮(zhèn)現(xiàn)有房屋進行節(jié)能改造蘊藏著超過兩萬億元的商機,應(yīng)盡快建立靈活的機制吸引各界投資,啟動這個市場。
“全國城鎮(zhèn)現(xiàn)有房屋建筑面積150多億立方米,對每平米房屋進行節(jié)能改造需要100多元,這筆帳算下來,至少要兩萬億元,”徐宗威說,“建筑節(jié)能改造的項目可以賣給有意愿的投資者,并通過優(yōu)惠政策和靈活機制保障投資回報率?!?
建筑能耗,包括空調(diào)、采暖、燈光、用水等已經(jīng)占到全國總能耗的30%。提高房屋節(jié)能率有多種手段,可以給外墻、屋頂、地面加一層保溫層,把建筑“裹”起來,把窗子做成中空的密閉窗,改變采暖管的材料提高其保溫性等,改造后的房屋能耗將降低大約1/3。
中國日前通過的“十一五”規(guī)劃建議提出,到2010年單位國內(nèi)生產(chǎn)總值的能源消耗要降低20%。“對建筑實行節(jié)能改造將成為達到降耗指標(biāo)、完成節(jié)能任務(wù)的一個重要突破口,”徐宗威說。 他認(rèn)為,國家可以鼓勵國有銀行、社會資本投資成立能源公司,有能力的建筑企業(yè)、建材企業(yè)、開發(fā)商也可以成為投資者。
那么投資的回報率有多少呢?
徐宗威計算說,如果一個投資者買下100萬平方米的建筑改造項目,與政府簽訂三十年的節(jié)能改造維護合同,他需要投資至少1個億。
投資者的收益可能來自多種渠道,以采暖費為例:目前城市建筑采暖費大約每平方米25元,改造后價格不變,但實際的采暖支出減少了,若實際支出是20元,那么政府應(yīng)當(dāng)建立機制允許這5元差價付給投資者。這樣一年投資者的回報就是500萬元,20年可以收回整個項目投資,合同期滿的時候從采暖上就可以拿到至少1.5億元。
“而這僅僅是投資者從采暖費獲得的收益,投資者往往可以在拿到節(jié)能改造工程時,同時拿到房屋內(nèi)部再次裝修裝飾工程,小區(qū)供暖改造工程。整體收益對投資者是相當(dāng)有吸引力的,”徐宗威說。
他表示,國家要出臺相關(guān)的信貸、金融、稅收鼓勵政策,地方也要有靈活的配套措施,以啟動建筑節(jié)能市場。
建設(shè)部:建筑節(jié)能逾兩萬億投資市場
時間:2006-04-05
來源:深圳市安邦信電子有限公司
導(dǎo)語:建設(shè)部對全國城鎮(zhèn)現(xiàn)有房屋進行節(jié)能改造蘊藏著超過兩萬億元的商機,應(yīng)盡快啟動這個市場。
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