2010年9月12日由《理財(cái)周報(bào)》主辦，北京光耀東方承辦，“國(guó)家級(jí)高鐵網(wǎng)絡(luò)催生城市軌道交通商務(wù)區(qū)”尖峰論壇在光耀東方廣場(chǎng)拉開帷幕，原鐵道部相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及行業(yè)專家聯(lián)袂出席并參與論壇發(fā)言。屆時(shí)，為期8天并得到中國(guó)鐵路博物館圖片支持的“新動(dòng)力·新經(jīng)濟(jì)中國(guó)高速鐵路大發(fā)展時(shí)代圖片展”也同時(shí)舉行。

 “國(guó)家級(jí)高鐵網(wǎng)絡(luò)催生城市軌道交通商務(wù)區(qū)”尖峰論壇現(xiàn)場(chǎng)

　　根據(jù)2008年國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議討論并原則通過的《中長(zhǎng)期鐵路網(wǎng)規(guī)劃》，我國(guó)高速鐵路發(fā)展以“四縱四橫”為重點(diǎn)，構(gòu)建快速客運(yùn)網(wǎng)的主要骨架，形成快速、便捷、大能力的鐵路客運(yùn)通道，逐步實(shí)現(xiàn)客貨分線運(yùn)輸。

　　到2012年，我國(guó)鐵路客運(yùn)網(wǎng)將更加快捷，從北京出發(fā)，半小時(shí)內(nèi)能到達(dá)天津；1小時(shí)能到達(dá)石家莊等城市；4小時(shí)能到達(dá)上海、杭州、哈爾濱等城市。除?？凇豸斈君R、拉薩、臺(tái)北外，北京到全國(guó)省會(huì)城市都將在8小時(shí)以內(nèi)。根據(jù)規(guī)劃，到2020年，全國(guó)鐵路營(yíng)業(yè)里程達(dá)到12萬公里以上，鐵路快速客運(yùn)網(wǎng)將覆蓋全國(guó)90%以上人口。

　　高鐵將使得中國(guó)城市之間的同城效應(yīng)體現(xiàn)，有利于鐵路沿線形成走廊產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)帶，根據(jù)《中國(guó)鐵路中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃》，到2020年將建成“四縱四橫”鐵路快速客運(yùn)通道以及四個(gè)城際快速客運(yùn)系統(tǒng)，這將大大促進(jìn)中國(guó)城市化建設(shè)，加快如京津冀-環(huán)渤海等大都市圈的經(jīng)濟(jì)繁榮。

　　根據(jù)日本、法國(guó)和德國(guó)等高鐵較為發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)，一些世界500強(qiáng)企業(yè)會(huì)首先考慮入駐高鐵站附近的寫字樓和商場(chǎng)。因此，隨著北京高鐵的迅猛發(fā)展，在西站這樣的優(yōu)勢(shì)地段，一些基礎(chǔ)條件優(yōu)越，業(yè)態(tài)豐富的綜合體項(xiàng)目將會(huì)脫穎而出，完全具備成為北京城市新地標(biāo)的可能，光耀東方廣場(chǎng)就屬于此類項(xiàng)目。

　　光耀東方廣場(chǎng)北鄰長(zhǎng)安街，南依北京西客站，地鐵、高鐵聯(lián)動(dòng)，堪稱雙鐵時(shí)代的商務(wù)洼地?？偨ㄖ娣e超過20萬平米，是集10萬平米旗艦商業(yè)、五星級(jí)寫字樓、精致公寓于一體的大型綜合體項(xiàng)目。目前已全部為準(zhǔn)現(xiàn)房，全部建成后將高度集中城市配套資源，帶動(dòng)整個(gè)西客站區(qū)域的價(jià)值提升。

　　從國(guó)際化大都會(huì)的發(fā)展規(guī)律來看，凡城市中優(yōu)勢(shì)地段的大體量綜合體項(xiàng)目，必會(huì)成為城市中的地標(biāo)，如日本東京的六本木等。并且，商業(yè)綜合體物業(yè)所包含的大型商業(yè)和商務(wù)樓等多元業(yè)態(tài)，在未來會(huì)持續(xù)經(jīng)營(yíng)并帶來更大價(jià)值，此類地標(biāo)型的物業(yè)價(jià)值攀升也最為強(qiáng)勁，具有價(jià)值增長(zhǎng)的潛力。