2010年9月12日由《理財周報》主辦，北京光耀東方承辦，“國家級高鐵網(wǎng)絡催生城市軌道交通商務區(qū)”尖峰論壇在光耀東方廣場拉開帷幕，原鐵道部相關領導及行業(yè)專家聯(lián)袂出席并參與論壇發(fā)言。屆時，為期8天并得到中國鐵路博物館圖片支持的“新動力·新經(jīng)濟中國高速鐵路大發(fā)展時代圖片展”也同時舉行。

 “國家級高鐵網(wǎng)絡催生城市軌道交通商務區(qū)”尖峰論壇現(xiàn)場

　　根據(jù)2008年國務院常務會議討論并原則通過的《中長期鐵路網(wǎng)規(guī)劃》，我國高速鐵路發(fā)展以“四縱四橫”為重點，構建快速客運網(wǎng)的主要骨架，形成快速、便捷、大能力的鐵路客運通道，逐步實現(xiàn)客貨分線運輸。

　　到2012年，我國鐵路客運網(wǎng)將更加快捷，從北京出發(fā)，半小時內(nèi)能到達天津；1小時能到達石家莊等城市；4小時能到達上海、杭州、哈爾濱等城市。除?？凇豸斈君R、拉薩、臺北外，北京到全國省會城市都將在8小時以內(nèi)。根據(jù)規(guī)劃，到2020年，全國鐵路營業(yè)里程達到12萬公里以上，鐵路快速客運網(wǎng)將覆蓋全國90%以上人口。

　　高鐵將使得中國城市之間的同城效應體現(xiàn)，有利于鐵路沿線形成走廊產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟帶，根據(jù)《中國鐵路中長期發(fā)展規(guī)劃》，到2020年將建成“四縱四橫”鐵路快速客運通道以及四個城際快速客運系統(tǒng)，這將大大促進中國城市化建設，加快如京津冀-環(huán)渤海等大都市圈的經(jīng)濟繁榮。

　　根據(jù)日本、法國和德國等高鐵較為發(fā)達國家的經(jīng)驗，一些世界500強企業(yè)會首先考慮入駐高鐵站附近的寫字樓和商場。因此，隨著北京高鐵的迅猛發(fā)展，在西站這樣的優(yōu)勢地段，一些基礎條件優(yōu)越，業(yè)態(tài)豐富的綜合體項目將會脫穎而出，完全具備成為北京城市新地標的可能，光耀東方廣場就屬于此類項目。

　　光耀東方廣場北鄰長安街，南依北京西客站，地鐵、高鐵聯(lián)動，堪稱雙鐵時代的商務洼地。總建筑面積超過20萬平米，是集10萬平米旗艦商業(yè)、五星級寫字樓、精致公寓于一體的大型綜合體項目。目前已全部為準現(xiàn)房，全部建成后將高度集中城市配套資源，帶動整個西客站區(qū)域的價值提升。

　　從國際化大都會的發(fā)展規(guī)律來看，凡城市中優(yōu)勢地段的大體量綜合體項目，必會成為城市中的地標，如日本東京的六本木等。并且，商業(yè)綜合體物業(yè)所包含的大型商業(yè)和商務樓等多元業(yè)態(tài)，在未來會持續(xù)經(jīng)營并帶來更大價值，此類地標型的物業(yè)價值攀升也最為強勁，具有價值增長的潛力。